Estimation théorique
Rue de la Paix,13850 Gréasque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,13850-Gréasque indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gréasque (13046), comprenant 4331 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 16,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.695€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gréasque (13046), comprenant 4331 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 16,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.695€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 5091 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 551 | 200000€ | 1333€ |
2020-08-31 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 133 | 617 | 595000€ | 4474€ |
2019-07-11 | 5106 | LES PRADEAUX | 5 | 118 | 914 | 338000€ | 2864€ |
2022-03-14 | 5086 | LES PRADEAUX | 5 | 75 | 504 | 320000€ | 4267€ |
2019-09-09 | 15 | LES PRADEAUX | 3 | 78 | 1797 | 312217€ | 4003€ |
2019-10-31 | 5079 | LES PRADEAUX | 4 | 92 | 649 | 370000€ | 4022€ |
2022-03-18 | 5531 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 53 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-06 | 5179 | LES BASTIDES | 5 | 86 | 746 | 422000€ | 4907€ |
2023-01-20 | 5541 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 42 | 210000€ | 5833€ |
2019-10-30 | 5341 | LA TREYERE | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-04 | 5206 | LE CLOVEAU | 3 | 29 | 552 | 225000€ | 7759€ |
2019-12-19 | 5079 | LES PRADEAUX | 6 | 153 | 1228 | 427000€ | 2791€ |
2022-07-20 | 38 | ZAC DES PIERRASSONS | 4 | 90 | 525 | 468000€ | 5200€ |
2022-04-29 | 24 | ZAC DES PIERRASSONS | 4 | 95 | 393 | 432061€ | 4548€ |
2020-11-10 | 5368 | LA TREYERE | 7 | 201 | 1532 | 556000€ | 2766€ |
2023-06-21 | 5369 | LA TREYERE | 4 | 88 | 58 | 260000€ | 2955€ |
2022-03-30 | 9130 | CHE DES CHARBONNIERES | 6 | 180 | 745 | 300000€ | 1667€ |
2022-09-06 | 5116 | LES PRADEAUX | 7 | 224 | 0 | 450000€ | 2009€ |
2022-03-09 | 5116 | LES PRADEAUX | 7 | 224 | 0 | 690000€ | 3080€ |
2021-03-10 | 5361 | LA TREYERE | 3 | 48 | 205 | 100000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 5366 | LA TREYERE | 5 | 114 | 620 | 576800€ | 5060€ |
2021-04-30 | 5900 | LA TREYERE | 6 | 144 | 1000 | 382500€ | 2656€ |
2020-07-15 | 12 | LOT LES CASTORS | 6 | 95 | 605 | 340000€ | 3579€ |
2020-06-09 | 5375 | LA TREYERE | 2 | 48 | 162 | 200000€ | 4167€ |
2022-11-04 | 9035 | MTE DES BRIGOULETS | 3 | 100 | 975 | 456800€ | 4568€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU DOC GOBIN | 5 | 106 | 0 | 279030€ | 2632€ |
2021-08-26 | 9011 | LA TREYERE | 2 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2020-04-02 | 9011 | LA TREYERE | 3 | 71 | 0 | 249480€ | 3514€ |
2023-01-23 | 9011 | LA TREYERE | 3 | 71 | 0 | 365000€ | 5141€ |
2021-12-15 | 5076 | MTE DES BRIGOULETS | 4 | 80 | 263 | 377500€ | 4719€ |
2022-03-01 | 5931 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 4 | 111 | 736 | 535000€ | 4820€ |
2021-07-29 | 5586 | LA TREYERE | 4 | 109 | 493 | 490000€ | 4495€ |
2020-11-27 | 9079 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 138 | 1106 | 485000€ | 3514€ |
2021-12-14 | 5239 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 4 | 102 | 971 | 572610€ | 5614€ |
2021-03-10 | 5834 | CHE DES CHARBONNIERES | 4 | 65 | 1353 | 325000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DU MURIER | 4 | 73 | 1021 | 660000€ | 9041€ |
2021-10-26 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 1520 | 598000€ | 5155€ |
2021-03-01 | 25 | LOT LES CASTORS | 6 | 110 | 449 | 469000€ | 4264€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DU MURIER | 3 | 63 | 0 | 198000€ | 3143€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU MURIER | 3 | 60 | 0 | 286950€ | 4783€ |
2020-10-08 | 2 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 105 | 572 | 425000€ | 4048€ |
2019-08-26 | 5273 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 0 | 21 | 36 | 221000€ | 10524€ |
2022-09-19 | 5 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 476 | 474800€ | 4845€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 43 | 0 | 195000€ | 4535€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 29 | 0 | 235000€ | 8103€ |
2021-09-24 | 11 | LES PRES NEUFS | 2 | 58 | 412 | 275000€ | 4741€ |
2019-10-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 45 | 0 | 206800€ | 4596€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 70 | 0 | 259250€ | 3704€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 1 | 50 | 0 | 282000€ | 5640€ |
2020-06-29 | 5235 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 5 | 132 | 1067 | 397750€ | 3013€ |
2019-07-19 | 9114 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 91 | 0 | 288350€ | 3169€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 37 | 0 | 238750€ | 6453€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 61 | 0 | 260000€ | 4262€ |
2022-02-17 | 14 | LOT LE CLOS DES CHENES | 6 | 160 | 454 | 538000€ | 3363€ |
2021-07-19 | 9148 | MTE DE L ADRET | 6 | 135 | 740 | 511970€ | 3792€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 29 | 0 | 242800€ | 8372€ |
2021-06-01 | 371 | BD SALVADOR ALLENDE | 3 | 56 | 392 | 198000€ | 3536€ |
2022-09-12 | 5839 | LES GRANDSEDES | 5 | 122 | 1010 | 570000€ | 4672€ |
2020-01-20 | 5619 | LES PRES NEUFS | 4 | 76 | 0 | 630000€ | 8289€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE L OLIVIER | 2 | 64 | 0 | 266900€ | 4170€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE L EGLANTIER | 3 | 39 | 0 | 162000€ | 4154€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 60 | 0 | 279000€ | 4650€ |
2019-12-20 | 5260 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 2 | 60 | 847 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-03 | 5134 | LES PRADEAUX | 5 | 87 | 412 | 350000€ | 4023€ |
2019-12-11 | 4 | MTE DES RIGAU | 5 | 123 | 1649 | 539080€ | 4383€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES SERINS | 4 | 73 | 0 | 116850€ | 1601€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 32 | 0 | 228900€ | 7153€ |
2020-11-02 | 5031 | LE PASCARET | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2019-11-07 | 5050 | LES PRES NEUFS | 5 | 142 | 2310 | 516000€ | 3634€ |
2019-07-12 | 5052 | LES PRES NEUFS | 5 | 80 | 638 | 366550€ | 4582€ |
2020-11-30 | 5054 | LES PRES NEUFS | 5 | 90 | 1067 | 345000€ | 3833€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DES SERINS | 3 | 67 | 221 | 347200€ | 5182€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 341 | 438820€ | 3918€ |
2021-10-04 | 441 | AV FERDINAND ARNAUD | 3 | 140 | 242 | 373450€ | 2668€ |
2020-01-27 | 5152 | LES GREMINIERES | 3 | 130 | 656 | 152000€ | 1169€ |
2019-10-21 | 5152 | LES GREMINIERES | 3 | 130 | 656 | 392000€ | 3015€ |
2020-09-24 | 5258 | GREMINIERES ET LES VIGNES | 1 | 105 | 2431 | 458000€ | 4362€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DES PINSONS | 5 | 142 | 622 | 350000€ | 2465€ |
2023-02-16 | 44 | AV EMILE ZOLA PROLONGEE | 5 | 130 | 436 | 612000€ | 4708€ |
2021-07-23 | 80 | CHE DU PUITS COUDEIL | 4 | 88 | 718 | 449500€ | 5108€ |
2020-10-19 | 5024 | LE PASCARET | 5 | 84 | 484 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-14 | 5910 | LES GREMINIERES | 4 | 88 | 898 | 420000€ | 4773€ |
2020-01-27 | 9156 | MTE DES RIGAU | 4 | 104 | 791 | 435100€ | 4184€ |
2022-07-04 | 9156 | MTE DES RIGAU | 4 | 104 | 791 | 598000€ | 5750€ |
2022-07-01 | 5377 | LA TREYERE | 6 | 185 | 0 | 700000€ | 3784€ |
2021-06-30 | 11 | MTE DES RIGAU | 4 | 105 | 801 | 450000€ | 4286€ |
2021-02-02 | 2 | RUE SARRIETTE | 2 | 49 | 236 | 189000€ | 3857€ |
2022-06-10 | 15 | MTE DES RIGAU | 6 | 210 | 34 | 789850€ | 3761€ |
2020-07-17 | 5148 | LES GRANDSEDES | 7 | 180 | 1598 | 739000€ | 4106€ |
2022-12-06 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 573000€ | 4442€ |
2021-12-20 | 9001 | LES PRES NEUFS | 5 | 129 | 1982 | 578000€ | 4481€ |
2022-03-23 | 5841 | LES GRANDSEDES | 6 | 130 | 986 | 460000€ | 3538€ |
2022-09-15 | 12 | RUE ROMARIN | 4 | 107 | 194 | 369000€ | 3449€ |
2019-12-20 | 5893 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2020-12-30 | 5893 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 96 | 778 | 510000€ | 5313€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MARJOLAINE | 4 | 85 | 301 | 269000€ | 3165€ |
2020-10-23 | 5588 | CARLIN ET COURPERINE | 5 | 84 | 940 | 424000€ | 5048€ |
2021-06-25 | 12 | RUE MARJOLAINE | 4 | 95 | 299 | 421630€ | 4438€ |
2019-07-30 | 5165 | LA SOURCE | 6 | 160 | 1164 | 501800€ | 3136€ |
2021-12-22 | 5154 | LES GREMINIERES | 1 | 20 | 4067 | 701344€ | 35067€ |
2023-03-31 | 53 | MTE DU PUGET | 4 | 126 | 497 | 607610€ | 4822€ |
2019-07-29 | 9 | RUE MARJOLAINE | 4 | 110 | 291 | 367350€ | 3340€ |
2021-10-29 | 11 | RUE MARJOLAINE | 3 | 64 | 294 | 276300€ | 4317€ |
2022-05-18 | 5825 | LES GRANDSEDES | 4 | 84 | 1085 | 380000€ | 4524€ |
2020-09-24 | 5889 | CARLIN ET COURPERINE | 4 | 94 | 803 | 474000€ | 5043€ |
2022-10-13 | 9144 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 169 | 1402 | 300000€ | 1775€ |
2021-12-23 | 5287 | LES GRANDSEDES | 4 | 81 | 1114 | 407750€ | 5034€ |
2023-02-21 | 5414 | CARLIN ET COURPERINE | 6 | 135 | 1603 | 950000€ | 7037€ |
2019-07-08 | 15 | CHE JACASSE | 4 | 142 | 0 | 767000€ | 5401€ |
2021-12-09 | 5255 | RUE DES SERINS | 5 | 173 | 1462 | 756600€ | 4373€ |
2020-01-06 | 5202 | CHE DU PUITS COUDEIL | 5 | 153 | 2700 | 686429€ | 4486€ |
2019-08-08 | 5755 | LES PLANES | 3 | 65 | 207 | 422040€ | 6493€ |
2020-04-22 | 5809 | CARLIN ET COURPERINE | 4 | 86 | 0 | 334000€ | 3884€ |
2021-09-20 | 5429 | CARLIN ET COURPERINE | 3 | 69 | 844 | 377900€ | 5477€ |
2020-09-18 | 5430 | CARLIN ET COURPERINE | 6 | 106 | 1175 | 449310€ | 4239€ |
2022-03-08 | 159 | CHE DES JEROMES | 4 | 120 | 604 | 537000€ | 4475€ |
2022-01-04 | 5108 | LES GRANDSEDES | 2 | 48 | 278 | 262500€ | 5469€ |
2022-10-13 | 5573 | LES GRANDSEDES | 5 | 124 | 1207 | 440000€ | 3548€ |
2020-05-18 | 9118 | RTE DE LA DIOTE | 5 | 155 | 1138 | 482800€ | 3115€ |
2020-11-16 | 30 | CHE DE LA GDE PINEDE | 5 | 110 | 1402 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-02 | 6043 | SOUS LE MOULIN | 4 | 115 | 1144 | 552600€ | 4805€ |
2021-07-19 | 6101 | LE PASCARET | 3 | 50 | 475 | 312150€ | 6243€ |
2021-09-08 | 5181 | SOUS LE MOULIN | 4 | 84 | 0 | 450052€ | 5358€ |
2022-07-13 | 4 | RTE RD 56 E DE FUVEAU A RN 96 | 4 | 85 | 313 | 505040€ | 5942€ |
2023-03-10 | 438 | RTE DE TOULON | 4 | 80 | 564 | 498400€ | 6230€ |
2021-10-05 | 9 | CHE JACASSE | 3 | 136 | 3030 | 620000€ | 4559€ |
2022-04-08 | 450 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 4 | 100 | 342 | 438880€ | 4389€ |
2020-12-18 | 450 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 4 | 92 | 321 | 409490€ | 4451€ |
2021-01-25 | 5121 | SOUS LE MOULIN | 4 | 108 | 500 | 510000€ | 4722€ |
2020-10-07 | 5616 | LES GREMINIERES | 5 | 97 | 3368 | 441000€ | 4546€ |
2019-07-16 | 4 | SOUS LE MOULIN | 4 | 87 | 1006 | 454600€ | 5225€ |
2020-12-14 | 9126 | IMP DES MESANGES | 4 | 80 | 500 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 634 | 403450€ | 4483€ |
2021-08-09 | 6038 | SOUS LE MOULIN | 4 | 142 | 1163 | 615000€ | 4331€ |
2020-04-20 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 341800€ | 3418€ |
2022-07-21 | 7259 | LES ESPINADES | 4 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2023-05-03 | 288 | CHE DES JEROMES | 2 | 37 | 89 | 140000€ | 3784€ |
2020-10-09 | 5038 | LES REVAUX | 5 | 118 | 600 | 280000€ | 2373€ |
2023-01-23 | 6015 | SOUS LE MOULIN | 5 | 105 | 1000 | 490000€ | 4667€ |
2019-07-25 | 5012 | SOUS LE MOULIN | 3 | 50 | 85 | 170000€ | 3400€ |
2022-11-02 | 6023 | LE JAS DE BASSAS | 2 | 26 | 1563 | 68500€ | 2635€ |
2022-08-04 | 474 | RTE DEPARTEMENTALE 96 | 4 | 86 | 121 | 340000€ | 3953€ |
2021-05-07 | 5156 | SOUS LE MOULIN | 5 | 129 | 713 | 520000€ | 4031€ |
2021-03-29 | 6571 | CHE DES JEROMES | 5 | 112 | 901 | 527300€ | 4708€ |
2022-04-06 | 10 | LES GOURNAUDS | 6 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2019-07-29 | 5606 | LES PLANES | 3 | 56 | 3530 | 303000€ | 5411€ |
2023-02-16 | 835 | CHE DU VALLON | 5 | 188 | 1500 | 1407080€ | 7484€ |
2020-01-29 | 6057 | LES ESPINADES | 4 | 130 | 706 | 288880€ | 2222€ |
2023-02-21 | 5199 | LA DIOTE | 5 | 200 | 145 | 987062€ | 4935€ |
2022-12-06 | 5014 | SOUS LE MOULIN | 3 | 93 | 500 | 514800€ | 5535€ |